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家づくりの流れ

住起産業の家づくりの流れ

STEP1:出会い~土地契約まで
1.出会い

<出会い>
家づくりの始めの第一歩です。どんな家を建てたいのかご家族の皆さんで話し合いましょう。家づくりにおいて、頭の中に明確なビジョンが描かれているわけではありません。
まずは当社モデルハウスにお越しいただき、住起産業の家づくりに対する想いをご理解いただきたいと思っております。そしてモデルハウスをご覧いただきながら、お客様の家づくりの夢をお聞かせ下さい。


2. 土地の選定・ご契約

<土地の選定>
通勤や買い物に便利な場所、子育てを安心してできる場所、庭が広くとれる場所などお客様の理想のライフスタイルに合わせて、ご提案いたします。

こちらから土地もお探しいただけます。 > 住起産業の土地情報サイトへ

<お申込み・ご契約>
ご希望の土地が見つかりましたら、お申込み手続きを取り、ご契約させて頂きます。ここから弊社とのお付き合いがスタートします。

<土地契約時手付金のお支払い>
土地を取得するために関わる資金計画のご説明や融資先の選定・代行も併せてご相談下さい。


住起産業で家を建てる流れ ステップ1


STEP2:建築ヒアリング~建築契約まで
3. 建築プランのヒアリング・プラン決定

<建築プランのヒアリング>
土地が決まりましたら、お客様のご希望の住まいをお聞かせ下さい。 数回のお打合せを重ね、お客様のご要望を充分に理解したいと思っております。 住まいの希望だけでなく、お仕事や趣味、休日の過ごし方などご主人や奥様だけでなくお子様達の声も重ねながら、ご一緒に家づくりを考えて行きます。

<プランニング>
お客様のご要望をカタチにし始めます。 建築士が、お客様が理想のお住まいに住み、楽しく過ごされていることを想像しながらヒアリングさせていただいたご要望を具体的にビジョンに描きます。

<建築プラン決定>
弊社よりプランをご提案させていただきます。 ご提案させていただいたプランが万一お気に召さない場合は何度も何度も修正させていただきます。 ご満足いただけるまで、一緒に家づくりについて考えましょう!


4. お見積り提出・建築のご契約

<お見積り>
通勤や買い物に便利な場所、子育てを安心してできる場所、庭が広くとれる場所などお客様の理想のライフスタイルに合わせて、ご提案いたします。

<建築のご契約>
ご希望建築プランが決まりましたら、お申込み手続きを取り、ご契約させて頂きます。

<建築契約時手付金のお支払い>
建物を取得するために関わる資金計画のご説明や融資先の選定・代行も併せてご相談下さい。


5. 資金計画・土地決済

<融資本申込み>
金融機関にて住宅ローンのお申込。当社より金融機関もご紹介しております。

<土地の決済>
ご残りの土地代金をご入金いただきます。

<金消契約>
残りの土地代金をご入金いただきます。

<所有権移転>
売買契約が成立後に行います。


住起産業で家を建てる流れ ステップ2


STEP3:建築~お引き渡しまで
6. プラン確定・建築確認済書交付

<プラン確定>
ここで確定したプランで建築を進めさせていただきます。完成を楽しみにお待ち下さい!

<詳細・仕様決定>
建物の仕様・工事の内容など詳細をつめていきます。

<建築確認済書交付>
建築内容の最終確認となります。

7. 仕様打合せ

<仕様打合せ>
住宅設備(キッチン、バス、トイレ等)、外部仕様・設備(屋根、外壁等)、内部仕様(建具、床材等)、電気配線(コンセント、照明種類等)について決定します。


8. 地鎮祭・地盤調査・改良

<地鎮祭・配置確認>
その土地の神様(氏神様)を鎮め、土地を利用させてもらうことの許しを得て、工事の無事を祈る儀式を行います。 設計図に基づき、建物の配置、地盤の基準高さ、玄関ポーチ位置、車庫スペース位置などをお客様ともにご確認いただき、工事がスタートします。

<着工時金のお支払い>
着工時金のご入金をお願いします。

<地盤調査・地盤改良>
基礎を支えるのが地盤の強さです。地耐力を測定、地盤改良が必要か、どのような形状の基礎が最適かを判断します。 地盤改良は、宅地などこれから建造物を構築するにあたって、地盤沈下(不同沈下)等が懸念される怖れがある地盤に対して摘要される、土木工事の一種です。 この調査によって、地盤の不良が見つかった場合には適切に地盤改良などの対策を行います。

<基礎工事・配筋検査>
コンクリートを打ち込む前に、配筋図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを設計監理者がチェックします。 建物の耐久性や強度に直接影響するため、重要な検査です。


9. 建て方・上棟式・中間検査(構造・躯体検査)

<建て方・上棟式>
棟上げによって建物の全体像が見えてきました。

<上棟時金のお支払い>
上棟時金のご入金をお願いします。

<中間検査(構造・躯体検査)>
品質の面から施工の状態や図面どおりの寸法で躯体が仕上がっているかを検査します。

<仕様打合せ>
内装仕上げ材のクロス、クッションフロア、タイル、畳や照明器具などを決定します。

<木工完了検査>
仕上がると見えなくなる木工は見える段階でしっかりと検査いたします。

<設備器具設置>
こだわりのキッチンを設置するといよいよ完成です!


住起産業で家を建てる流れ ステップ3


STEP4:お引き渡し後のお付き合い
11. 建物お引き渡し

<引渡時金・表示/保存登記お支払い>
建物登記完了後、お引渡しとなります。

<建物お引き渡し・完成時金のお支払い>
おめでとうございます!いよいよ、夢の住まいでの快適な生活が始まります。新居の鍵と保証書などをお渡しします。


12. 定期点検・アフターサービス

<定期点検・アフターサービス>
お引渡し後も定期的に訪問し、建物の状態を見守らせていただきます。 ご縁のあったお施主様と「お引渡しの後、本当のお付き合いが始まります」をモットーに、末永いお付き合いをさせていただきたいと考えております。


住起産業で家を建てる流れ ステップ4